Termos e Condições

1. Identificação e objeto

O site é operado por Aniss Ali – Consultor Imobiliário. Morada de contacto: Rua Cabo da Boa Esperança 10 B, 2805-106 Almada. A mediação imobiliária é identificada no rodapé como NEFILIM Lda., AMI 16282, CENTURY 21 Realty Art. Cada agência e consultor imobiliário são jurídica e financeiramente independentes.

Este site apresenta serviços de consultoria imobiliária, acompanhamento na compra e venda de imóveis, Home Staging e Design de Interiores. A informação tem carácter informativo e não constitui, por si só, uma proposta contratual vinculativa.

2. Informação sobre imóveis

Preços, áreas, tipologias, equipamentos, disponibilidade e prazos de conclusão devem ser confirmados para a fração concreta antes de qualquer decisão. A informação pode ser atualizada pelos proprietários e promotores e não constitui, por si só, uma reserva ou contrato.

Plantas, perspetivas e imagens de projeto podem ter carácter ilustrativo. Mobiliário, decoração e acabamentos representados só integram o negócio quando constarem da documentação contratual. As imagens editoriais de interiores e Home Staging ilustram ambientes e não constituem prova de intervenções realizadas em imóveis de clientes.

3. Pedidos e contratação

Um formulário, email ou mensagem de WhatsApp inicia um contacto. A prestação de serviços depende da confirmação por escrito do âmbito, preço, impostos aplicáveis, prazos e condições. Os pedidos enviados pelo site não formalizam um contrato de mediação, reserva, compra ou prestação de serviços.

Os serviços imobiliários são analisados individualmente e formalizados através de contrato próprio. A preparação e valorização de um imóvel não garantem um preço ou prazo de venda.

4. Utilização e propriedade intelectual

O utilizador compromete-se a utilizar o site de forma responsável e lícita. Textos, fotografias, logótipos, marcas e outros elementos pertencem aos respetivos titulares. A sua reprodução ou utilização depende de autorização, salvo nos casos permitidos por lei.

5. Ligações externas e responsabilidade

O site inclui ligações para serviços externos, como WhatsApp, redes sociais e páginas de entidades oficiais. A utilização desses serviços está sujeita às respetivas condições. São feitos esforços para manter a informação rigorosa e atualizada, mas podem ocorrer erros, desatualizações ou interrupções técnicas.

Estas condições não afastam direitos imperativos dos consumidores nem responsabilidades que não possam ser excluídas por lei.

6. Proteção de dados e lei aplicável

Consulte a Política de Privacidade e a página de Cookies. A entidade contratante e os mecanismos de reclamação e resolução alternativa de litígios aplicáveis devem constar da documentação de cada serviço.

Estas condições regem-se pela lei portuguesa, sem afastar as regras imperativas de proteção do consumidor e de competência dos tribunais.

Contacto

Para esclarecimentos, contacte Aniss Ali através de geral@anissali.pt ou do +351 930 652 268 (chamada para a rede móvel nacional).